地盤調査、地盤改良、敷地調査の金城重機株式会社は千葉県松戸市を拠点に全国で地盤業務を展開。不同沈下修正工事や、地盤保証など地盤のことなら金城重機にお任せください

事業内容

安心・安全で快適な住環境を蘇らせる沈下修正

沈下修正 概要

沈下修正は、不同沈下により傾いた住宅の土台あるいは基礎を直接ジャッキアップ等の方法で持ち上げることにより、住宅を初期の水平な状態にもどすものです。

弊社では主に、基礎下から嵩上げする方法のひとつであるアンダーピニング工法(鋼管圧入工法)による沈下修正工事で住宅を水平な状態にもどし、安心・安全で快適な住環境を蘇らせます。

アンダーピニング工法は、引越しをせずにそのまま生活していただきながら沈下修正を行えることや、支持層まで鋼管を打ち込むので沈下修正後の再沈下の危険性がほとんどないこと等、優れた特徴を有するポピュラーな沈下修正工法です。

 

 

 

アンダーピニング工法の具体的な施工方法は、以下のとおりです。

まず、住宅の基礎下を掘削してジャッキを設置。住宅の荷重とジャッキの力を利用して、地盤に鋼管杭を打ち込んでいきます。支持層まで鋼管が届いたら、今度は支持層を反力にして、住宅が水平になるまでジャッキアップを行います。
住宅が水平になったら、掘削部分を埋戻すとともに、ジャッキアップ分をコンクリートあるいはモルタルにより充填して施工完了です。

説明図:沈下修正工法

写真:沈下修正工法

住宅に不同沈下が生じる原因

住宅に不同沈下が生じる原因はさまざまですが、その多くは建築物側の問題ではなく、敷地地盤の問題だといわれています。

  • 不同沈下が生じる可能性のある地盤条件にもかかわらず、十分な地盤補強対策を取らずに住宅を建設した場合
  • 不同沈下を防止するための地盤補強対策を実施したものの、設計上のミスがあった場合、あるいは施工上のミスがあった場合
  • 住宅の建設後、近隣において新規に建築物や盛土等の荷重が追加された場合

こうした場合には、住宅に不同沈下が生じることが少なくありません。また、この不同沈下の影響から建築物において、換気口まわりのひび割れ、基礎のひび割れ、床の不陸や建具の建付不良などの障害が生じることになり、さらに不同沈下が進むと住宅での生活が困難になります。

このような障害が発生した場合には、不同沈下調査を実施して、不同沈下の状況や障害の内容を把握するとともに、不同沈下の原因を究明することが必要です。

不同沈下の原因究明の結果、今後さらに継続的な沈下の発生が予想され、さらなる障害増加の可能性が高いと判断される場合、あるいは不同沈下により住宅での生活に支障がある場合には、住宅を初期の水平状態へもどすために、沈下修正工事を実施する必要があります。

沈下修正の方法

沈下修正の方法には、大きく分けて以下の2つがあります。

  • 建築物の基礎上に据え付けられた土台から嵩上げする方法
  • 建築物の基礎下から嵩上げする方法

前者の場合、建築物の基礎を介して既存地盤に反力を取ることになるため、沈下修正の効果しかありません。一方、後者の場合は、地盤深部の支持層までの支持杭や地盤改良等により、沈下修正だけでなく、継続的な沈下抑制の対策にも効果があります。

基礎上の土台から嵩上げする方法では、「根がらみ工法」と「ポイントジャッキ工法」の2とおりがあり、ジャッキアップにより、いずれも既存地盤に反力を取って、基礎から上の部分を嵩上げします。
 
基礎下から嵩上げする方法では、基礎下の良好な地盤や、地下深部の支持地盤に反力を取り、鋼管杭、耐圧版、あるいはコンクリートブロックをジャッキの下に設置しながら、ジャッキアップにより基礎を嵩上げします。 

いずれの沈下修正方法を採用するかは、沈下原因から想定される沈下の継続性の有無、ジャッキアップのための反力を確保できる地盤の深さ等を考慮して、決めることになります。

沈下修正の位置と具体的工法
嵩上げする高さ位置 基礎下から  基礎上の土台から
工法名 ・ アンダーピニング工法
  (鋼管圧入工法)
・ 耐圧版工法
・ ブロック圧入工法
・ 薬液等注入工法
・ 根がらみ工法
・ ポイントジャッキ工法

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